如何貸款買房ptt 信用不良-銀行房屋貸款利率比較
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
第18屆的高雄「姥姥盃」籃賽國中組經5天激戰後收工，國男冠軍賽苗栗明仁52：43力克台中神岡，5連勝封王撂下隊史第8冠。
這也是明仁繼第6、7屆首度「連莊」，及9至12屆四連霸，外加兩年前第17屆再封王（去年因疫情停辦），明仁的第3度連霸，但總教練邱國達說，無論是否要打幾天後的甲級資格賽。列強及與賽各隊都還在磨合、調整，戰績及排名僅供參考，最終舞台在JHBL正式球季。
他說，本屆這支明仁雖夠快夠準，但缺夠高的長人，中鋒群普遍偏矮，較之北市金華等傳統強權，高度會是明仁的罩門，而這已是既成事實，得靠其他修正補強。
助理教練林育弘說，暑假幾個盃賽下來，明仁雖贏多輸少，至今只吞2敗，含「大倫盃」與新北安康2連戰勝負各一，另1敗是「菁英盃」 輸北市永吉，至於明仁總勝場，則應已逾20，但這不代表明仁可以樂觀，因離JHBL正式球季還很久，各隊都會再增強補實，明仁一樣得尋求再突破。
明仁曾4度在JHBL封王，但110學年上季只獲第五，本季尋求先重返四強，再更上層樓。
「姥姥盃」冠軍賽，前三節明仁37：33小贏，末節初「一波流」後差距次第拉大至兩位數，輸贏底定，明仁吳瑀軒3記三分球拿15分、石靖瑜2枚10分、林宥慶13分，助理教練林育弘說，明仁成熟度略優，末節連3波攻勢後致勝。
神岡射手黃瀚陞5記三分彈飆26分，中鋒「小史魯齊」唐張聖峰9分，教練張家豪說，決勝期神岡攻防都被傳統強權明仁比下，抗壓性、心理素質就是勝負的分野。
季軍賽北市金華贏新北永和，分列三、四名，金華幸宇勝16分、張為甯14分、黃佳瀚10分，永和張子逸10分，地主七賢靠張東承攻下致勝分，54：53險勝桃園大成，留下第五名，郭承信15分、林秉毅9分，大成第六，鍾竣宇2記三分球得16分、長人曾冠華19分，北市信義第七名。
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